توسط ملک شهریار 
شهریار؛ شهری قدیمی و زیبا با شهرک های جدید و لوکس، اما پشت پرده این شهر کوچک در نزدیکی تهران، داستانهایی از جنجال و جذابیت پنهان برای سرمایه گذاری در زمینه املاک شامل زمین، باغ و ویلا و آپارتمان دارد. در این مقاله، به بررسی عمیقی از فرصتها و چالشهای بازار املاک شهریار خواهیم پرداخت، جایی که هم از دیدگاه مشتریان و هم از نگاه سرمایهگذاران، هر کدام با دیدگاه و البته انتظارات خاص خود، دنبال راه هایی برای استفاده از فرصتهای منحصر به فرد این شهر، میگردند.
آیا شهریار تنها یک نقطه روی نقشه است؟ یا پر از امکانات سرمایهگذاری در مسکن وجود داشته باشد؟ با ما همراه باشید تا در این سفر جذاب به دنیای املاک شهریار سر بزنیم و رازهای پنهان آن را باز کنیم.
شهریار؛ بهترین مقصد برای سرمایهگذاری در بازار املاک؟
شهریار به عنوان یکی از شهرستان های استان تهران از دیر باز به عنوان ریه های تهران نام برده می شد. دلیل این امر نیز وجود باغات و درختان بسیاری که در این منطقه وجود داشت عنوان می شد. اما به مرور زمان و بر اثر گسترش بی رویه شهرسازی و تبدیل باغات به فضاهای مسکونی و صنعتی امروزه دیگر به این عنوان باید با دیده شک نگریست. درحال حاضر شهرستان شهریار و شهرها و شهرک های تابعه آن منجمله شهر جدید اندیشه و وایین و شهرک صدف و شهرک شاهد و شهرک مریم به عنوان مقاصد اصلی سرریز جمعیت تهران محسوب می گردند.
اما نکته ایی که در این مقاله می خواهیم به آن بپردازیم این موضوع است که آیا هنوز شهریار بو شهرک های اقماری آن مکانی مناسب برای سرمایه گذاری در املاک هست یا خیر؟
همانطور که در نمودار زیر مشاهده می کنید نمودار رشد قیمت مسکن در سالهای گذشته با شتابی خیره کننده رو به افزایش می باشد.
با توجه به نمودار خرید ملک در شهرر تهران برای بسیاری از اقشار مردم عملا غیر ممکن شده است. لذا همین افزایش قیمت باعث می گردد افرادی که از خرید خانه در شهر تهران نا امید شده اند به دنبال مقاصد جدیدی برای خرید ملک متناسب با موجودی خود باشند.
همچنین این دید در این دسته از افراد وجو دارد که چنانچه تصمیم به خرید ملک در جایی غیر ار شهر تهران داشته باشند. سرعت رشد این ملک بیشتر از شهر تهران باشد تا بتوانند به این وسیله عقب افتادگی سرمایه خود از سرعت افزایش قیمت مسکن در تهران را جبران کرده و در آینده امید به خرید خانه در شهر تهران را داشته باشند.
شهریار؛ مقصدی نوین برای سرمایهگذاری در املاک با نگاهی به پتانسیلها و چالشها
با توجه به صحبت های انجام شده تا اینجای مقاله به این نتیجه می رسیم که خریداران ملک در جستجوی مکانی ارزان و پرپتانسیل برای سود دهی بپردازند. در میان شهرهای نزدیک به تهران شهرهای پرند، پردیس، شهریار، هشتگرد و اندیشه جزو مقاصد احتمالی جویندگان مسکن ارزان قیمت می باشد. اما شهریار دارای ویژگی هاییست که توجه هر کسی را به خود جلب می کند.
محیط زیست سالم و طبیعت زیبا: یکی از ویژگیهای برجسته شهریار، محیط زیست سالم و طبیعت زیبای آن است. این شهر دارای فضاهای سبز فراوان، پارکها، و مناطقی برای تفریح و استراحت است که برای افرادی که به دنبال زندگی آرام و طبیعی هستند، جذاب است.
فرصتهای سرمایهگذاری: شهریار به عنوان یک شهر در حال رشد و توسعه، فرصتهای سرمایهگذاری مناسبی در بخش ملک فراهم میکند. بازار ملک در این شهر پویا و دینامیک است و افراد میتوانند از ارزشافزایی ملک خود در آینده بهرهمند شوند.
امکانات شهری و خدمات عمومی: شهریار دارای امکانات و خدمات شهری متنوعی است که زندگی را راحتتر میکند. از این جمله میتوان به مراکز خرید، مدارس، پارکها، مراکز بهداشتی، و امکانات تفریحی اشاره کرد که برای ساکنان این شهر اهمیت زیادی دارند.
قیمت مناسب ملک: در مقایسه با برخی از مناطق دیگر در استان تهران، قیمت ملک در شهریار معمولاً مقرون به صرفهتر است. این امر میتواند برای خریداران و سرمایهگذاران یک انگیزه مهم برای انتخاب این شهر باشد.
دسترسی آسان به شهرهای اطراف: شهریار به لحاظ موقعیت جغرافیاییاش، دارای دسترسی آسان به شهرهای اطراف مانند تهران و کرج است. این امر میتواند برای افرادی که نیاز به سفرهای مکرر به این شهرها دارند، اهمیت داشته باشد.
در کنار عوامل یاد شده در بالا یکی از ویژگی هایی که مورد توجه خریداران ملک در شهریار قرار می گیرد پویایی بازار مسکن در این منطقه می باشد. شهریار الارقم قدمتی که دارد میزبان شهرهای جدیدی است که ساخت و ساز در آنها با سرعت بسیار زیادی در حال انجام است. شبکه گسترده ایی از سازندگان ملک و مشاواران املاک بر این پویایی افزدوه اند. تقریبا خیابان و محله ایی در شهریار و شهرک های آن وجود ندارد که حداقل چندین مشاور املاک در آن فعالیت نداشته باشند.
